Symbiose zwischen Geld und Sinn

Träume sind Schäume - solange niemand da ist, der sie finanziert. Das gilt besonders beim Bauen. Was nützt ein genialer architektonischer Entwurf, eine herausragende Konstruktionsidee wenn kein Geld da ist um sie zu realisieren. Anderseits ist das bloße Anhäufen von Geld sinnlos und wenig befriedigend. Geld ist zum Ausgeben da. Und wenn dabei etwas sinnvolles entsteht um so besser. Die S-Projekt Arnsberg GmbH ist auf diese Symbiose zwischen Geld und Sinn spezialisiert. Sie initiiert und bereitet städtebauliche Projekte vor und setzt sie um. Das Team ist interdisziplinär besetzt. Vom Dipl.-Ing. und Stadtplaner über einen Dipl.-Sparkassenbetriebswirt bis zur Sparkassenfachwirtin und Bilanzbuchhalterin. Dieser Know-How-Mix ist auch nötig, denn was verlangt wird ist das Gespür für chancenreiche bauliche Projekte die sich rechnen. Dabei müssen die Mitarbeiter komplexe Aufgaben bewältigen wie zum Beispiel die Baulandentwicklung für Wohnen und Gewerbe, die Vorbereitung und Durchführung von Stadtentwicklungs- und Stadterneuerungsmaßnahmen, oder die Suche, Entwicklung und Bereitstellung von Grundstücken. Dies alles ist ohne kompetente Partner nicht zu bewältigen. Partner sind zumeist Kommunen und öffentliche Planungsträger aber auch private Bauherren und örtliche Sparkassen. So haben alle Akteure ihre Vorteile. Der Bauherr erhält seriöse Partner bei der Entwicklung von Grundstücks- und Bauträgerprojekten. Die Gemeinde erhält eine verantwortungsvolle, den kommunalpolitischen Interessen entsprechende Planung und die Sparkasse wird in ihren Kerngeschäftsfeldern durch die Beteiligung der S-Projekt Arnsberg GmbH an der Immobilienprojektentwicklung unterstützt. Was dies konkret bedeutet ist in Arnsberg im Wohngebiet Stadtbruch zu besichtigen. Hier wurde in Grenzlage der Arnsberger Stadtbezirke Alt-Arnsberg und Rumbeck ein Wohngebiet mit ca. 100 Grundstücken für Einfamilien, Doppel- und Reihenhäuser erschlossen.

Soviel Komplexität verlangt nach Struktur und Transparenz. Das Unternehmen ist in drei Geschäftsbereiche gegliedert. Der erste stellt den Geschäftsbereich Projektentwicklung dar. In diesem Kerngeschäftsfeld wird als Vorbereitung eines Immobilienprojektes eine Projektidee formuliert. Ob diese jedoch eine Chance auf Realisierung hat, entscheidet sich in der Bedarfs- und Wirtschaftlichkeitsanalyse. Ist ein Bedarf auf dem Markt vorhanden, bedeutet dies jedoch keineswegs auch die Umsetzung des Vorhabens. So manches Bauprojekt scheitert schon an diesem Punkt. Entscheidend ist nämlich nicht der Bedarf sondern die Wirtschaftlichkeit eines Vorhabens. Ist der Kostenrahmen realistisch? Wie hoch ist der Mittelbedarf und wie kann dieser sichergestellt werden? Sind diese und viele andere Fragen befriedigend beantwortet, bereiten die Mitarbeiter der S-Projekt Arnsberg GmbH wenn nötig die Gesellschaftsgründung für das neue Bauprojekt vor.

Nachfolgend geht die Arbeit erst richtig los. In der Projektdurchführung übernehmen die Mitarbeiter neben der Geschäftsführung, Administration und Finanzbuchhaltung auch die Aufgaben des Projektmanagements. Konkrete Aufgaben sind zum Beispiel die Projektfinanzierung, der Grunderwerb oder die Beantragung von Baugenehmigungen. Wenn die Bagger anrücken kommen weitere Aufgaben hinzu. Bauleitung und das Kostencontrolling sind hier nur zwei Stichwörter in diesem Aufgabenfeld. Auch beim Verkauf der Immobilie oder der Vermarktung durch Dritte kann die S-Projekt Arnsberg GmbH wichtige Hinweise geben.

Der zweite Geschäftsbereich sind Beteiligungen. Er steht in enger Verbindung mit dem Bereich Projektentwicklung. Auch hier wird eine umfassender Service geboten. Neben der Beteiligung an der Projektentwicklungsgesellschaft übernimmt die S-Projekt Arnsberg GmbH die Geschäftsführung und die Administration einschließlich der Finanzbuchhaltung.

Im dritten Geschäftsbereich werden immobiliennahe Dienstleistungen rund um den Lebenszyklus einer Immobilie angeboten. Hier können Bauherren oder Bauträger einzelne Leistungen wie die Hausverwaltung bis hin zur umfassenden Projektentwicklung auf Honorarbasis in Anspruch zu nehmen. Ein individueller Service der auf ganz spezifische Anforderungen der Kunden eingeht damit diese Zeit haben neue Träume zu entwickeln.

Gründungs- jahr	k. A.	Anschrift	Hauptstraße 10-12 59755 Arnsberg
Mitarbeiter	k. A.	Telefon	02932 910-9200
Umsatz	k. A.	Telefax
Ansprech- partner	Frieder Altrogge	E-Mail	info@s-projekt-arnsberg.de
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